Le Maître d'Ouvrage a besoin de connaître l'état de son patrimoine afin de pouvoir estimer sa valeur patrimoniale à long terme. Ses priorités sont d'assurer la pérennité et la sécurisation de ses bâtiments, de garantir une qualité de services, d'intégrer une démarche HQE®, tout en optimisant son budget.
Il doit pouvoir répondre aux questions suivantes :
- Quel est l'état de mon patrimoine, de mes installations et de mes équipements ?
- Les réglementations d'exploitation sont-elles respectées ?
- Que faut-il intégrer dans mon plan pluriannuel d'investissement ?
- Quels sont les futurs travaux à effectuer ?
- Mes coûts sont-ils optimisés ?
La gestion technique et immobilière d'un patrimoine nécessite une connaissance pointue et actualisée dans différents domaines. C'est pourquoi il est indispensable au Maître d'ouvrage (Les enjeux des Audits - pdf) de faire appel à des spécialistes, qui ont des compétences et connaissances dans les domaines techniques, de gestion, réglementaire et de développement durable et qui savent chiffrer les coûts d'exploitation et l'investissement à long terme.
L'ÉQUIPE AUDIT DE LA SEDP À VOTRE SERVICE
La SEDP dispose d'une structure qui permet de réaliser des due diligence technique. Les audits techniques et de gestion sont établis par une équipe dédiée et le reporting sera adapté à votre demande. Tous les domaines du due diligence technique peuvent être étudiés.
LA MÉTHODE DE LA SEDP
La SEDP s'appuie sur une expérience de plus de 15 ans en matière d'audit de patrimoine. Elle réalise chaque année les audits d'environ 400 000 m² de bureaux, et 1,5 millions de m² de locaux industriels, ainsi que plusieurs milliers de mètres carrés de locaux d'habitation (pour des clients RATP ou extérieurs).
Forte de son expérience, elle a établi un référentiel d'audit patrimonial dans lequel figurent les points clefs à contrôler et qui donne une vision de conformité et d'état du patrimoine audité. La SEDP utilise également des techniques spécifiques (la thermographie, et toutes mesures appropriées) afin de donner les indicateurs les plus pertinents.
L'équipe dédiée à votre audit sera accompagnée des spécialistes de la SEDP en génie climatique, génie électrique, sécurité incendie et facilities management. Grâce à ses spécialistes électrique et HQE®, la SEDP propose une expertise complète dans des domaines qui évoluent en permanence, en assurant entre autres une veille réglementaire pour toujours respecter les normes.
